人民網(wǎng)北京8月20日電（記者孫紅麗）中國貸款市場報價利率(LPR)已連續(xù)5個月保持不變,。

20日,，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年8月20日貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR為3.85%,，5年期以上LPR為4.65%,。自4月份下調(diào)以來,，LPR已連續(xù)4個月未調(diào)整。

去年8月17日,，中國人民銀行發(fā)布消息稱,，決定改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制。至此,，新的LPR報價機制執(zhí)行已滿一年,。回顧這一年,，5年期以上LPR共經(jīng)歷3次下調(diào),，共計下調(diào)20個基點。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,，受此影響,，2020年以來全國重點城市首套及二套主流房貸利率已經(jīng)保持“八連降”，8月分別為5.21%及5.53%,，分別較去年底降36和39個基點,。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，這主要是由于房貸作為銀行重要且優(yōu)質(zhì)的業(yè)務板塊,，在上半年流動性充足背景下,，額度更傾向于房貸業(yè)務，近兩月全國重點城市銀行平均放款周期縮短至38天，是2019年以來最低值,。

而未來短期內(nèi)房貸利率下降節(jié)奏預計放緩,，逐步低位穩(wěn)定。他認為,，在我國經(jīng)濟穩(wěn)步恢復但國外疫情未見好轉(zhuǎn)的背景下，貨幣政策雖不具備收緊條件,，但逐步從總量寬松向結(jié)構(gòu)性優(yōu)化轉(zhuǎn)變,，同時“房住不炒”定位不變，因此未來房貸利率降幅有限,。

此前央行公告稱,，從今年3月1日起，推進存量浮動利率貸款定價基準轉(zhuǎn)換為LPR,，原則上應于今年8月底完成,。8月12日，五大行宣布8月25日起將存量房貸利率統(tǒng)一轉(zhuǎn)為以LPR為定價基準,。

對此,，許小樂建議，從當前經(jīng)濟形勢看,，下半年國內(nèi)流動性仍將保持合理充裕,，故短期內(nèi)LPR或仍有一定的下降空間，但中長期LPR走勢難確定,，故對于固定利率與浮動利率選擇,，有貸一族還應當根據(jù)自己對于風險的偏好情況及當前自己的房貸情況做出選擇。若剩余還款時間較短,，或有提前還款的計劃,，建議選擇以LPR定價的浮動利率，可享受短期利率下行月供減少的利好,。若還款年限仍較長,，選擇LPR或可享受短期月供減少的利好，同時亦要承擔長期利率上行的風險,。對于住房貸款原利率本身較低的人群,，如在2016年以基準的9折獲得貸款的群體，若不愿承受未來LPR上行,、月供增加的風險,，可選擇固定利率。

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