住建部7天兩度發(fā)聲

 保持樓市調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性

　　8月26日,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在北京召開部分城市房地產(chǎn)工作會(huì)商會(huì),，貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展決策部署,，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),，研究落實(shí)城市主體責(zé)任,，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制有關(guān)工作。

　　此次會(huì)上強(qiáng)調(diào),，毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房子是用來住的,、不是用來炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性,，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。記者注意到,，這已是住建部7天內(nèi)第二次如此表態(tài),。

　　未來樓市調(diào)控該走向何方？26日的會(huì)議給出了答案：切實(shí)落實(shí)城市主體責(zé)任,，提高工作的主動(dòng)性,，及時(shí)采取針對(duì)性措施，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo),；要高度重視當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的突出問題，始終繃緊房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控這根弦,；要堅(jiān)持問題導(dǎo)向，精準(zhǔn)施策,，從源頭上解決問題,；住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供應(yīng)，支持合理自住需求,，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,；要整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序，做好輿論和預(yù)期引導(dǎo),。

　　會(huì)議也強(qiáng)調(diào),，落實(shí)省級(jí)監(jiān)控和指導(dǎo)責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)考核,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)新情況,、新問題，加大指導(dǎo)力度,，指導(dǎo)城市采取針對(duì)性措施,，確保城市主體責(zé)任落到實(shí)處?！霸谠戎醒胫笇?dǎo),、地方差別化調(diào)控的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化省級(jí)調(diào)控責(zé)任,，調(diào)控監(jiān)管鏈條更完善,。”貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂認(rèn)為,。

　　記者獲悉,，沈陽、長(zhǎng)春,、成都,、銀川、唐山,、常州等城市政府及所在?。ㄗ灾螀^(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)人參加會(huì)商。參會(huì)城市表示,，將全面貫徹落實(shí)黨中央,、國(guó)務(wù)院決策部署，切實(shí)履行好房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任,，進(jìn)一步完善和落實(shí)調(diào)控措施,，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。許小樂分析，從70個(gè)大中城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)來看,，沈陽,、銀川、唐山等城市二手房?jī)r(jià)格連續(xù)上漲,，本次會(huì)議具有明顯警示作用,。

　　這是住建部7天內(nèi)第二次就房地產(chǎn)調(diào)控發(fā)聲。

　　8月20日,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、人民銀行在北京召開重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)，研究進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,。這次會(huì)議也強(qiáng)調(diào),，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,，落實(shí)城市主體責(zé)任，穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　不過,，20日的會(huì)議把目光聚焦在房企融資方面,。為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度,，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場(chǎng)化,、規(guī)則化和透明度，人民銀行,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同相關(guān)部門在前期廣泛征求意見的基礎(chǔ)上,，形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則。

　　在主管部門看來,，市場(chǎng)化,、規(guī)則化、透明化的融資規(guī)則,，有利于房地產(chǎn)企業(yè)形成穩(wěn)定的金融政策預(yù)期,，合理安排經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和融資行為，增強(qiáng)自身抗風(fēng)險(xiǎn)能力，也有利于推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)健運(yùn)行,，防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn),，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“從部分城市調(diào)整土地出讓政策,、重點(diǎn)城市調(diào)控加碼,、房企融資收緊，到城市座談,、房企座談,、城市會(huì)商，都共同體現(xiàn)了房地產(chǎn)政策的精準(zhǔn)調(diào)控,?！痹S小樂說,，分類調(diào)控,、因城施策是下階段的政策方向，從供應(yīng),、需求,、金融、房企等多個(gè)層面入手,，共同保障“房住不炒”落在實(shí)處,。（記者曹政）

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