四川新聞網(wǎng)成都9月14日訊(記者 李丹）為認真貫徹黨中央,、國務(wù)院決策部署,，堅持“房子是用來住的,、不是用來炒的”定位，實現(xiàn)穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo),，繼續(xù)保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，9月14日,，成都市政府辦公廳出臺《關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）。

　　《通知》就保持成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提出了15條舉措,。

　　在加強土地市場調(diào)控方面,，《通知》提出,，增加住宅用地供應(yīng)，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu),，住宅用地占經(jīng)營性用地的比重不低于60%,，供需緊張區(qū)域不低于70%，優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng),；

　　建立房價地價聯(lián)動機制,，有效調(diào)控土地價格，引導(dǎo)市場主體理性拿地,；

　　全面清理已供未開發(fā)的土地情況并向社會公布,，加大已供未開發(fā)土地的促建力度，嚴格落實閑置土地處置規(guī)定,，堅決打擊捂地,、捂盤行為,。

　　在落實金融審慎管理方面,，《通知》提出，繼續(xù)執(zhí)行好差別化信貸政策,，嚴格審查購房首付資金來源,，嚴防消費貸款、個人經(jīng)營性貸款等違規(guī)挪用于購房,。

　　在支持合理自住需求方面,，《通知》提出，大力實施租賃補貼擴面提標(biāo),，將公交,、環(huán)衛(wèi)、教育,、衛(wèi)生等公共服務(wù)行業(yè)人員納入保障范圍,，保障住有所居，實現(xiàn)應(yīng)保盡保,；

　　進一步培育和規(guī)范住房租賃市場發(fā)展,，通過新建、改建,、盤活存量等方式切實增加租賃住房供應(yīng),，租購并舉解決新市民居住問題；

　　加快推進城市有機更新,，加大老舊小區(qū)改造力度,，提升居住品質(zhì)。

　　在完善住房調(diào)控政策方面,，《通知》提出,，嚴格執(zhí)行住房限購政策,，加強購房資格審核，嚴厲打擊弄虛作假行為,；

　　提高公證搖號中棚改,、無房居民家庭優(yōu)先的比例，棚改優(yōu)先最低比例由10%提高到20%,，無房居民家庭優(yōu)先最低比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%,；

　　加強熱點樓盤銷售方案審核，合理確定房源和認購人數(shù)比例,，優(yōu)先保障無房居民家庭購房需求,；

　　發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年,。

　　在加強市場監(jiān)管監(jiān)測方面,，《通知》提出，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序整頓工作,，對涉嫌存在捂盤惜售,、價外加價、虛假廣告,、捏造和散布不實言論,、哄抬房價、違規(guī)挪用各類信貸資金進入房地產(chǎn)市場等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介機構(gòu)及從業(yè)人員,、各類貸款主體，依法依規(guī)嚴肅處理,；

　　完善房地產(chǎn)市場監(jiān)測評價體系,，強化部門信息共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，進一步提高監(jiān)測評價的科學(xué)性和準(zhǔn)確性,；

　　在強化輿論宣傳引導(dǎo)方面,，《通知》提出，建立常態(tài)化信息發(fā)布機制,，準(zhǔn)確解讀市場走勢和政策,，及時回應(yīng)社會關(guān)切，穩(wěn)定市場預(yù)期,；

　　加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介機構(gòu)等市場主體發(fā)布信息的約束管控，規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域自媒體,，嚴厲打擊各種炒作行為,。

　　《通知》自發(fā)布之日起執(zhí)行。

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