9月份,，中國房地產市場現(xiàn)走弱趨勢,，無論是成交量還是房價漲幅均顯“疲態(tài)”。

　　中指研究院指數事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶9日在一場線上形勢分析會上表示,，9月份多地新房市場量價漲幅均有所放緩,。

　　從房價來看,，9月份百城新建住宅均價為每平方米15643元(人民幣,，下同),，環(huán)比上漲0.24%，漲幅較8月收窄0.26個百分點,。這是自今年3月份以來,，百城房價漲幅出現(xiàn)的第二次收窄，上一次為調控政策頻出的7月份,。

　　從商品住宅銷售數據來看，1至9月份,，50城商品住宅月均成交面積約2820萬平方米,，同比降幅已收窄至6%左右。

　　曹晶晶指出,，總體而言,，三季度市場恢復節(jié)奏加快，整體成交規(guī)模創(chuàng)2017年以來季度最高水平,，同比增長約10%,。但9月單月，隨著調控持續(xù)收緊,，需求釋放動力減弱,，樓市成交規(guī)模同比增幅明顯回落，且絕對規(guī)模不及7月至8月高位,，“金九”成色不足,。

　　這種態(tài)勢延續(xù)到了10月初。10月前7天，重點監(jiān)測的11個城市商品住宅日均成交面積約12萬平方米,，較2019年同期下降一成左右,，樓市熱度不高。

　　克而瑞研究中心發(fā)布的數據反映同樣的趨勢,。該機構稱,，雖然供應穩(wěn)步放量，但是9月份月市場熱度有所回調,，在連番政策加碼后,，杭州、寧波,、南京等熱點城市房地產市場明顯降溫,，成交轉升為降。9月30個重點城市成交總面積環(huán)比微跌4%,，同比增長8%,。

　　房地產市場是否就此轉冷？克而瑞研究中心分析認為,，后續(xù)城市分化行情大概率將輪番演繹,。一線城市市場需求依舊堅挺，在四季度供應持續(xù)放量的情況下,，成交仍有望維持在較高水平,。而在政策輪番加碼作用下，熱點二三線城市市場大概率將有所降溫,，成交或將緩步下移,。弱三線和四線城市市場供求關系趨于惡化，疊加市場購買力本就不強,，疫情影響下首付,、月供壓力盡顯，去庫存風險仍需警惕,。

編輯：吳蘭 責編： 編審： 監(jiān)制：