中新社北京10月13日電 (記者 龐無忌)7月份以來,，各地穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價政策陸續(xù)出臺，前三季度,，百城地價漲幅趨穩(wěn),。

易居房地產(chǎn)研究院13日發(fā)布的百城居住用地價格報告顯示,，今年1—9月，全國100個城市平均居住用地價格為每平方米5937元人民幣,，同比上漲6.9%,。對比歷史數(shù)據(jù)，當(dāng)前全國百城地價漲勢總體處于趨穩(wěn)態(tài)勢,，尤其是3月份開始,，居住用地價格(年初累計)同比漲幅曲線總體呈持續(xù)收窄態(tài)勢。

據(jù)該機構(gòu)統(tǒng)計,，下半年以來,，全國至少有14個城市出臺了穩(wěn)地價的政策，包括寧波,、南京,、東莞、無錫,、杭州,、沈陽、常州,、成都,、長春、長沙,、唐山,、銀川、徐州和紹興等,。

各地政策多涉及到競拍規(guī)則調(diào)整,、落實“限地價”、加大住宅用地供應(yīng),、嚴(yán)控企業(yè)拿地資金等,。易居房地產(chǎn)研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進指出，這些政策有助于土地市場價格和預(yù)期的穩(wěn)定,，對其他城市也有一定借鑒意義,。

此外，嚴(yán)躍進表示,，部分城市雖然近期沒有明確發(fā)文,，但是在實際的土地交易中，也依然落實了此前既有的穩(wěn)地價政策,。比如10月13日,，深圳集中出讓4宗居住用地，這4宗居住用地都是“限價地”,。

分城市看,，前三季度,，在全國36個一二線城市中，地價上漲最快的城市為銀川,，漲幅為210%,。銀川在“十一”假期前已出臺了房地產(chǎn)新政即“銀八條”，預(yù)計后續(xù)地價或進一步趨穩(wěn),。?？凇⑸虾?、西安,、呼和浩特、廈門,、北京等地居住地價漲幅較高,。

另外，在64個三四線城市中,，韶關(guān),、淮南和唐山的地價上漲幅度較大。

展望后市,，嚴(yán)躍進認(rèn)為,，當(dāng)前全國14個城市出臺了穩(wěn)地價新政，疊加房企資管新規(guī),，預(yù)計四季度房企拿地會更趨理性,，地價也會更趨平穩(wěn)。地價穩(wěn)定了,，房價調(diào)控目標(biāo)才會更加容易實現(xiàn),。(完)

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