鮮艷的外墻,，透亮的窗戶,，安靜的樓道，站在通州西營(yíng)前街小區(qū)門前，住在這里28年的老楊有一種感覺：一切都是簇新的,，仿佛搬進(jìn)了新家。

　　“把老舊小區(qū)改造這件好事真正做到群眾心坎上”,。記者從通州區(qū)住建委獲悉，“十三五”時(shí)期,，通州區(qū)按照“自下而上、以需定項(xiàng)”原則開展老舊小區(qū)綜合整治,，改造老舊小區(qū)21個(gè),，建筑面積75.2萬平方米，覆蓋戶數(shù)8505戶,。

　　位于中倉街道的西營(yíng)前街小區(qū),，始建于上世紀(jì)90年代初，曾經(jīng)也是有檔次的住宅小區(qū),。然而,，隨著樓齡漸長(zhǎng)，管線老化,、房屋漏水,、道路坑洼等問題也不斷涌現(xiàn)。

　　怎么能讓老樓居民住得舒心,？2019年,，西營(yíng)社區(qū)啟動(dòng)老舊小區(qū)綜合整治工程，從安全保障,、功能提升,、環(huán)境整治等方面入手，集中解決居民最需,、最盼的問題,。屋頂平改坡、更換外窗,、節(jié)能改造,、樓體清洗、線纜規(guī)整……一系列改造后,，曾經(jīng)臟亂差的老舊小區(qū)完全變了模樣,，用老楊的話說，“住在這樣的小區(qū),，心情都變好了”,。

　　提升老舊小區(qū)環(huán)境，是緊扣人民訴求的民生工程,?！笆濉睍r(shí)期，通州區(qū)老舊小區(qū)綜合整治由“任務(wù)制”向“申請(qǐng)制”轉(zhuǎn)變,，由居民確定老舊小區(qū)改不改,、改什么、怎么改,。統(tǒng)計(jì)顯示,，“十三五”時(shí)期,，通州區(qū)完成梨園鎮(zhèn)、永順鎮(zhèn),、中倉街道辦事處,、北苑街道辦事處、玉橋街道辦事處等一批老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,，改造老舊小區(qū)21個(gè),，建筑面積75.2萬平方米,，覆蓋戶數(shù)8505戶,；拆除違法建設(shè)380處，補(bǔ)建車位1375個(gè),，批準(zhǔn)加裝電梯66部,，實(shí)現(xiàn)運(yùn)行22部。

　　“在北京市整體方案的基礎(chǔ)上,，通州區(qū)提出優(yōu)先實(shí)施原則,，優(yōu)先實(shí)施12345訴求集中、非節(jié)能,、成片區(qū)改造項(xiàng)目,，把老舊小區(qū)改造這件好事真正做到群眾心坎上?！蓖ㄖ輩^(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,。

　　正在進(jìn)行的中倉小區(qū)原廢棄鍋爐房改造，便是一次傾聽居民訴求的行動(dòng),。中倉小區(qū)是建于上世紀(jì)90年代初的老小區(qū),，居民一直反映養(yǎng)老設(shè)施少，休閑設(shè)施少,，生活有諸多不便,。然而，要在老小區(qū)里擠出空間增建配套設(shè)施,，談何容易,。2019年10月，街道提出把小區(qū)中心一座廢棄鍋爐房改造成社區(qū)家園中心,，居民都舉手稱贊,。

　　城市更新不該只由政府唱“獨(dú)角戲”，要研究如何調(diào)動(dòng)社會(huì)資本進(jìn)入的積極性,。借鑒“勁松模式”,，通州區(qū)也確定兩個(gè)老舊小區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目，在改造中引入社會(huì)資本,。

　　其中,，在玉橋南里北區(qū),，引入的社會(huì)資本將用于8700平方米黨建廣場(chǎng)和活動(dòng)場(chǎng)地的改造，并增設(shè)14處便民服務(wù)配套,，補(bǔ)齊老舊小區(qū)在社區(qū)食堂,、智慧停車、養(yǎng)老驛站,、社區(qū)菜站等的短板,。

　　在怡樂園二區(qū)，計(jì)劃通過引入社會(huì)資本,，將原占地面積1500平方米禮堂和活動(dòng)廣場(chǎng)改造為地上建筑面積約2000平方米,、地下建筑面積1500平方米左右的社區(qū)級(jí)鄰里中心，業(yè)態(tài)涵蓋社區(qū)養(yǎng)老,、衛(wèi)生服務(wù),、藥房、棋牌娛樂,、文化閱覽,、健身房、便利店等便民設(shè)施,，頂層還可作為籃球場(chǎng)等活動(dòng)場(chǎng)所,。

　　目前，玉橋南里北區(qū)的改造已基本完成,，預(yù)計(jì)本月將達(dá)到運(yùn)營(yíng)條件,。怡樂園二區(qū)的改造正在進(jìn)行民意征求，計(jì)劃2021年與老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目同步實(shí)施,。

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