近日,，中指研究院對(duì)外發(fā)布《中國房地產(chǎn)2020年市場總結(jié)及2021年趨勢展望報(bào)告》（簡稱《報(bào)告》）,。《報(bào)告》指出,，展望2021年,，預(yù)計(jì)貨幣政策將保持穩(wěn)健,，為經(jīng)濟(jì)恢復(fù)提供更有利的資金環(huán)境。房地產(chǎn)調(diào)控整體仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性,，保障市場平穩(wěn)運(yùn)行,，短期內(nèi)限購、限貸,、限售等政策難現(xiàn)明顯放松,。

《報(bào)告》預(yù)計(jì)，2021年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“銷售面積小幅調(diào)整,，均價(jià)平穩(wěn)上漲,，新開工維持高位，投資中高速增長”的特點(diǎn),。需求端,，房地產(chǎn)行業(yè)信貸環(huán)境收緊，將推動(dòng)需求釋放更趨理性,，預(yù)計(jì)2021年全年商品房銷售面積下降2.3%至3.8%,，銷售均價(jià)則將延續(xù)小幅結(jié)構(gòu)性上漲態(tài)勢，漲幅為3.9%至5.4%,；供應(yīng)端,，隨著銷售去化壓力顯現(xiàn)，新開工將延續(xù)調(diào)整態(tài)勢,，但2020土地面積的提升將支撐2021年新開工規(guī)模維持高位,，全年降幅有望控制在1.6%以內(nèi)，投資則將保持中高位增長態(tài)勢,，增幅為5.4%至6.9%,。

總結(jié)2020年市場，《報(bào)告》指出,，政策方面,，2020上半年，為抵抗疫情沖擊,，各地頻繁出臺(tái)房地產(chǎn)相關(guān)扶持政策,，市場快速恢復(fù)。進(jìn)入下半年,，房地產(chǎn)調(diào)控政策有所轉(zhuǎn)向,，強(qiáng)調(diào)不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，行業(yè)金融監(jiān)管持續(xù)強(qiáng)化,，多個(gè)房價(jià),、地價(jià)上漲的城市先后升級(jí)調(diào)控政策，力促市場理性回歸,。市場方面,，重點(diǎn)城市商品住宅市場規(guī)模已基本恢復(fù),，百城新建住宅價(jià)格穩(wěn)中有升，長三角和珠三角地區(qū)量價(jià)上行特征突出,。土地方面,，300城宅地供需規(guī)模同比小幅增長，一線城市推地量及優(yōu)質(zhì)地塊推出量增加,，帶動(dòng)樓面價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲。企業(yè)方面,，代表房企加大營銷加速回款,，銷售業(yè)績持續(xù)提升。

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