新京報(bào)訊(記者 張建)今年春節(jié),，返鄉(xiāng)置業(yè)仍然是熱門話題,。在北上廣深打拼的工作人群,，回到家鄉(xiāng)買房靠不靠譜,？能比在家鄉(xiāng)奮斗的同學(xué)早多少年買上房呢,？2月22日,，貝殼研究院發(fā)布的《2021返鄉(xiāng)置業(yè)報(bào)告》(簡稱“報(bào)告”)顯示,，超八成的一線城市受訪者想返鄉(xiāng)置業(yè),；一線城市賺錢、家鄉(xiāng)買房,，比在一線城市早50年實(shí)現(xiàn)安家夢,，比老家同學(xué)平均少奮斗8年。

　　超八成一線城市工作者傾向返鄉(xiāng)置業(yè)

　　2021年一線城市受訪者返鄉(xiāng)置業(yè)意愿調(diào)查

　　每一個(gè)在北上廣深辛苦打拼的年輕人都有一個(gè)安家夢,，但攢夠首付卻并不容易,。與一線城市相比，老家的房子就更讓人“親切”,。報(bào)告顯示,，受訪者中，超八成在一線城市工作的人傾向于返回家鄉(xiāng)所在城市或省會城市置業(yè),，其中一半人已付諸實(shí)踐,，另一半人在計(jì)劃實(shí)施。

　　廊坊,、天津成為北京工作人群返鄉(xiāng)置業(yè)熱門城市

　　北上廣深工作人群2021年春節(jié)返鄉(xiāng)熱門城市TOP20

　　貝殼研究院通過春運(yùn)人口遷徙數(shù)據(jù)分析顯示,，北京作為首都，今年春節(jié)前15天里,，有4成的人員是流向了河北的各個(gè)城市,；從上海返鄉(xiāng)的路線則更多元，向江蘇,、安徽,、浙江的城市返鄉(xiāng)比例最高，比例分別約為3成,、2成,、1成。而南方城市深圳,、廣州,，節(jié)前人群的遷出熱門城市主要集中在省內(nèi)，分別占比59.1%,、68.8%,。

　　分城市來看，一線城市工作人群的熱門返鄉(xiāng)城市主要分為三大類城市,，一是周邊距離較近的城市,，例如北京對廊坊、天津等,，上海對蘇州,、嘉興等，深圳對東莞,、惠州等,，廣州對佛山,、清遠(yuǎn)等；二是勞務(wù)輸出大市,，例如同在北京,、上海節(jié)前熱門遷出城市前20城的河南周口、信陽等,；三是北上廣深發(fā)達(dá)城市之間,，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、聯(lián)系密切,，人員流動也高于其他城市,。

　　長沙、佛山,、西安等五城買房壓力小

　　返鄉(xiāng)置業(yè),，房價(jià)是繞不開的話題。一線城市收入比家鄉(xiāng)高,、家鄉(xiāng)房價(jià)比北上廣深低,，用這個(gè)差價(jià)異地返鄉(xiāng)購房,，年輕人可以少奮斗多少年呢,？對此，貝殼研究院選取北上廣深126個(gè)春運(yùn)熱門遷出城市,，以80平方米的剛需房為例,，計(jì)算了當(dāng)?shù)厥杖牒鸵痪€城市收入在當(dāng)?shù)刭徺I80平方米房屋所需時(shí)長，結(jié)果顯示,，差值為8年,；一線城市打拼、返鄉(xiāng)置業(yè),，僅靠自己工作賺錢,，平均15年實(shí)現(xiàn)全款購買80平方米住房。即一線城市賺錢,、家鄉(xiāng)買房,，比在一線城市早50年實(shí)現(xiàn)安家夢，比老家同學(xué)平均少奮斗8年,。

　　此外,，來自貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)GDP超過萬億的城市,，以最新的2019年城市人均可支配收入和當(dāng)?shù)厥杖肴钯徺I80平方米住房所用時(shí)長兩個(gè)指標(biāo)作為衡量標(biāo)準(zhǔn),，其中長沙、佛山,、西安,、青島,、寧波五個(gè)城市收入高于平均值，當(dāng)?shù)厥杖胭I房所需年限低于平均值,，屬于高收入,、低奮斗年限的城市，“房價(jià)和收入比”優(yōu)勢最明顯,。

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