中新網(wǎng)3月3日電 浙江省杭州市人民政府網(wǎng)站3日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),，自發(fā)布之日起施行,?！锻ㄖ分赋觯M(jìn)一步加強(qiáng)住房限購(gòu),，參與本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房司法拍賣的競(jìng)買(mǎi)人,，須符合本市住房限購(gòu)政策；同時(shí),，嚴(yán)格防范經(jīng)營(yíng)貸,、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。
《通知》指出,，進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購(gòu)：參與杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)住房司法拍賣的競(jìng)買(mǎi)人,，須符合本市住房限購(gòu)政策。
同時(shí),，嚴(yán)格防范經(jīng)營(yíng)貸,、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，嚴(yán)禁發(fā)放用于購(gòu)房首付款或償還首付款借貸資金的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和消費(fèi)貸款,，嚴(yán)格個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸和消費(fèi)貸真實(shí)性審查,，加強(qiáng)貸后資金管理。
《通知》強(qiáng)調(diào),，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為,，中介機(jī)構(gòu)不得受理并對(duì)外發(fā)布掛牌價(jià)格明顯高于合理成交價(jià)格的房屋信息。對(duì)存在發(fā)布虛假?gòu)V告,、發(fā)布虛假房源信息,、惡意哄抬房?jī)r(jià)、捏造和散布房?jī)r(jià)上漲不實(shí)言論等違法違規(guī)行為的中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員,，依法依規(guī)采取約談,、公開(kāi)通報(bào)、暫停網(wǎng)簽,、列入行業(yè)失信“黑名單”等處理措施,，涉嫌犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理。
《通知》要求,，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布,，各網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賬號(hào)及網(wǎng)絡(luò)群要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定,，進(jìn)一步規(guī)范信息發(fā)布行為,，加強(qiáng)發(fā)布內(nèi)容的合法性、真實(shí)性,、導(dǎo)向性,，共同為杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展?fàn)I造良好的輿論環(huán)境,。對(duì)不實(shí)傳播杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)政策和市場(chǎng)運(yùn)行情況、制造虛假熱銷,、助推投機(jī)炒房等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)有害信息,，相關(guān)部門(mén)將依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。
同時(shí),，杭州市住保房管局對(duì)《通知》進(jìn)行了解答,，包括出臺(tái)目的、如何進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購(gòu),、如何加強(qiáng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸和消費(fèi)貸管理等內(nèi)容,。
關(guān)于《通知》出臺(tái)目的，消息指出,，本《通知》主要是為了認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央,、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的”定位,，堅(jiān)決抑制投機(jī)炒房，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,，保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
針對(duì)“如何進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購(gòu),？”的問(wèn)題,，消息指出自本《通知》發(fā)布之日起，參與本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房司法拍賣的競(jìng)買(mǎi)人,，包括自然人,、法人及其他組織，須符合本市住房限購(gòu)政策,。已進(jìn)入司法拍賣競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)的,，仍按原政策執(zhí)行。
如何加強(qiáng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸和消費(fèi)貸管理,？各金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)客戶資質(zhì)和信用狀況審核,，關(guān)注客戶獲得經(jīng)營(yíng)性貸款借款人資格的時(shí)間，審慎發(fā)放僅以企業(yè)實(shí)際控制人身份申請(qǐng)的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款,，防止信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng),。關(guān)注第一還款來(lái)源，必要時(shí)要求借款人提供納稅信息,，不得簡(jiǎn)單以抵押物估值代替借款人收入審查,。審慎向近期申請(qǐng)過(guò)個(gè)人住房按揭貸款或購(gòu)買(mǎi)住房的客戶發(fā)放個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。審慎開(kāi)展第三方合作貸款業(yè)務(wù),，如審核發(fā)現(xiàn)為借款人違規(guī)獲得經(jīng)營(yíng)性貸款提供“過(guò)橋”資金,、以“空殼公司”包裝借款人資質(zhì)等行為的中介機(jī)構(gòu),，應(yīng)立即終止業(yè)務(wù)合作。
如何嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為,？消息指出,，中介公司及從業(yè)人員通過(guò)門(mén)店、公司官網(wǎng),、APP及第三方平臺(tái)等公開(kāi)渠道發(fā)布的房源信息必須經(jīng)過(guò)杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)核驗(yàn),，取得房源核驗(yàn)統(tǒng)一編碼及二維碼。
中介機(jī)構(gòu)不得受理并對(duì)外發(fā)布掛牌價(jià)格明顯高于合理成交價(jià)格的房屋信息,。中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得鼓動(dòng)賣家以明顯高于市場(chǎng)價(jià)格掛牌出售房產(chǎn),，不得以個(gè)別高價(jià)成交個(gè)案引導(dǎo)賣家漲價(jià)，不得捏造虛假高價(jià)成交案例營(yíng)造房?jī)r(jià)上漲等假象,。
對(duì)存在發(fā)布虛假?gòu)V告,、發(fā)布虛假房源信息、惡意哄抬房?jī)r(jià),、捏造和散布房?jī)r(jià)上漲不實(shí)言論等違法違規(guī)行為的中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員,，將依法依規(guī)采取約談、公開(kāi)通報(bào),、暫停網(wǎng)簽,、列入行業(yè)失信“黑名單”等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理,。
針對(duì)“如何嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布,？”的問(wèn)題，消息稱,，為進(jìn)一步貫徹落實(shí)中央“房住不炒”精神,，營(yíng)造健康有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)輿論環(huán)境，規(guī)范各網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賬號(hào)及網(wǎng)絡(luò)群信息發(fā)布行為,，不得背離“房住不炒”定位,；不得以個(gè)別成交案例、局部區(qū)域價(jià)格波動(dòng)來(lái)炒作市場(chǎng)行情,；不得發(fā)布不實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù),；不得發(fā)布未經(jīng)核實(shí)的不良信息；不得使用夸張標(biāo)題發(fā)布與文章內(nèi)容嚴(yán)重不符的信息,；不得誘導(dǎo)和助推各類信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng),；不得通過(guò)各種方式制造購(gòu)房恐慌情緒；不得臆測(cè)房地產(chǎn)政策走向和趨勢(shì),。
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《儀隴新聞》2025.02.06