住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求大力發(fā)展保障性租賃住房——

　　緩解新市民青年人住房困難

　　本報記者 亢 舒

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日召開保障性租賃住房工作座談會,，北京,、上海,、廣州,、深圳、福州,、南寧6城市政府參加,。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹指出，城市人民政府要把發(fā)展保障性租賃住房,，解決新市民,、青年人住房問題列入重要議事日程。

　　什么是保障性租賃住房,？為什么要大力發(fā)展這類住房,？

　　保障性租賃住房包括公租房和政策性租賃住房,。

　　公租房主要面向城鎮(zhèn)戶籍住房和收入“雙困”家庭,，實(shí)行實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼并存。也就是說,，這類家庭可以直接租住公租房,，也可以領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼自行在市場上租房以解決居住問題,。

　　政策性租賃住房主要面向無房新市民，政府給予政策支持,，多主體投資,、多渠道供給，實(shí)行政府指導(dǎo)價,。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽曾介紹,，未來將在人口凈流入的大城市重點(diǎn)發(fā)展政策性租賃住房。

　　對于將保障性租賃住房列為發(fā)展重點(diǎn),，浙江工業(yè)大學(xué)副校長虞曉芬認(rèn)為,，改革開放特別是住房制度改革以來，我國城鎮(zhèn)居民居住條件發(fā)生顯著變化,。但是,，我國住房領(lǐng)域不平衡不充分矛盾仍然突出。大城市房價高,，租賃市場又存在供應(yīng)不足,、供給結(jié)構(gòu)不合理等問題，造成新市民,、青年人的住房困難問題比較突出,。由于經(jīng)濟(jì)承受能力差，他們只能租住在老舊小區(qū),、城中村,、棚戶區(qū)甚至違章建筑中，居住環(huán)境差,。

　　虞曉芬進(jìn)一步解釋,，限于政府的財政和管理壓力，公租房難以覆蓋新市民群體,。因此,，今后公租房的定位應(yīng)該主要面向城鎮(zhèn)住房和收入“雙困”家庭，而政策性租賃住房主要解決新市民的住房困難,。

　　“大力發(fā)展政策性租賃住房是解決好大城市住房問題的突破口,。”虞曉芬說,，應(yīng)該保證政策性租賃住房的租金低于周邊同品質(zhì)租賃住房租金水平,，保證符合條件的新市民在大城市租住與其經(jīng)濟(jì)能力相適配、相對體面的一處穩(wěn)定居住之地,，使其住有所居,，待他們經(jīng)濟(jì)能力提升后再租住商品住房或購買住房。

　　保障性租賃住房將得到哪些政策支持,？在此次座談會上,，倪虹強(qiáng)調(diào),，人口流入多、房價較高的城市,，要科學(xué)確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)和政策措施,，落實(shí)年度建設(shè)計劃，由政府給予土地,、財稅,、金融等政策支持，引導(dǎo)多主體投資,、多渠道供給,。積極利用集體建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地及存量閑置房屋建設(shè)和改建保障性租賃住房,，堅(jiān)持小戶型、低租金,，盡最大努力幫助新市民,、青年人特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體緩解住房困難。

編輯：吳蘭 責(zé)編： 編審： 監(jiān)制：