四川新聞網(wǎng)成都5月7日訊（記者 李丹）為堅(jiān)持房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的定位,，進(jìn)一步規(guī)范成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，5月7日,，成都市住建局會(huì)同成都市司法局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。

《通知》對(duì)進(jìn)一步完善成都市中心城區(qū)商品住房開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定作出了一系列明確,。

優(yōu)化選房排序 擴(kuò)大公證搖號(hào)排序選房基數(shù)

根據(jù)《通知》,，成都將加強(qiáng)購(gòu)房資格預(yù)審工作，提高購(gòu)房資格復(fù)核效率。通過(guò)細(xì)化預(yù)審資料及報(bào)名登記要件標(biāo)準(zhǔn),，提升資格預(yù)審及復(fù)核的準(zhǔn)確性,、精準(zhǔn)度。登記購(gòu)房人報(bào)名登記時(shí),，須按成都市商品住房購(gòu)房登記系統(tǒng)要求上傳相關(guān)購(gòu)房資格材料,，并對(duì)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。

對(duì)于登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項(xiàng)目,，《通知》明確按以下要求進(jìn)行購(gòu)房資格復(fù)核、公證搖號(hào)排序和選房：

第一,，復(fù)核通過(guò)的人數(shù)應(yīng)達(dá)到房源數(shù)的3倍,，復(fù)核后無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶(hù)總數(shù)不足房源數(shù)3倍的，由已報(bào)名登記的普通購(gòu)房家庭遞補(bǔ),。

第二,，遞補(bǔ)的普通購(gòu)房家庭，參照無(wú)房居民家庭排序規(guī)則進(jìn)行排序后,，依序遞補(bǔ),。

第三，全部無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶(hù)選購(gòu)結(jié)束后,，剩余房源由普通購(gòu)房家庭依公證搖號(hào)排序結(jié)果選購(gòu),。

明確剩余及退出房源銷(xiāo)售規(guī)則 增加普通購(gòu)房家庭購(gòu)房機(jī)會(huì)

根據(jù)《通知》，對(duì)于登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)1.2倍及以上的商品住房項(xiàng)目,，商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案前,，購(gòu)房人依公證搖號(hào)排序結(jié)果選房后剩余及退出房源，按以下要求進(jìn)行銷(xiāo)售：

第一,，公證搖號(hào)排序選房結(jié)束且公證機(jī)構(gòu)出具公證書(shū)后的2個(gè)工作日內(nèi),，開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)購(gòu)房登記系統(tǒng)發(fā)布剩余、退出房源銷(xiāo)售信息,。

第二,，剩余及退出房源由原納入公證搖號(hào)排序的登記購(gòu)房人，依公證搖號(hào)排序結(jié)果,，在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下再次依序選購(gòu),。未在開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售公告公布的選房時(shí)期到場(chǎng)的，按開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售公告公布要求處理,。

第三,，依序選房結(jié)束后，開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)選房結(jié)果進(jìn)行公示,，公證機(jī)構(gòu)對(duì)選房結(jié)果進(jìn)行證據(jù)保全,。

第四,，本輪依序選購(gòu)結(jié)束后，有退出房源的,，由開(kāi)發(fā)企業(yè)組織原納入公證搖號(hào)排序的登記購(gòu)房人依序選購(gòu),。

此外，根據(jù)《通知》,，登記報(bào)名人數(shù)在房源數(shù)1.2倍及以上的商品住房項(xiàng)目,，已通過(guò)購(gòu)房資格復(fù)核并納入公證搖號(hào)排序選房的登記購(gòu)房人，其本人及其家庭成員12個(gè)月內(nèi)累計(jì)未在開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售公告公布的選房時(shí)期到場(chǎng)達(dá)3次的,，自其第3次起,，12個(gè)月內(nèi)不得參與購(gòu)買(mǎi)商品住房的報(bào)名登記。

加強(qiáng)監(jiān)測(cè) 嚴(yán)查各種違法違規(guī)行為

《通知》提出,，將全面實(shí)現(xiàn)信息適時(shí)共享與比對(duì)等服務(wù)功能,，做好公證搖號(hào)排序、按序選房等信息與購(gòu)房登記信息的互聯(lián)互通,，為確保登記購(gòu)房主體,、公證搖號(hào)主體、選房主體,、合同簽訂主體,、網(wǎng)簽備案主體五個(gè)一致提供數(shù)據(jù)支持。

住建行政主管部門(mén)應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)報(bào)名登記異常的商品住房項(xiàng)目監(jiān)管監(jiān)測(cè),，會(huì)同相關(guān)部門(mén)嚴(yán)查開(kāi)發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)惡意炒作、借名買(mǎi)房,、誘導(dǎo)規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為,。對(duì)查實(shí)的開(kāi)發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，暫停網(wǎng)簽備案系統(tǒng),、存量房交易服務(wù)平臺(tái)使用權(quán)限,；情節(jié)嚴(yán)重的，暫停商品房預(yù)售許可,、現(xiàn)售備案,，并列入失信名單，實(shí)施聯(lián)合懲戒,。

《通知》自印發(fā)之日起實(shí)施,，原有規(guī)定與《通知》不一致的按《通知》執(zhí)行。

編輯：吳蘭 責(zé)編： 編審： 監(jiān)制：