近日,，自如研究院發(fā)布《2021年10城畢業(yè)生租房報告》,，聚焦一線,、新一線畢業(yè)生流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀,，從租房選擇,、消費行為、生活理念等維度,，一探新一代畢業(yè)生的租住面貌和生活方式,。 

報告顯示，90%的大學(xué)生畢業(yè)后需要通過租房解決居住問題,；北深廣3個城市畢業(yè)生租金預(yù)算普遍突破3000元,，與此同時90%畢業(yè)生愿為高品質(zhì)生活調(diào)高預(yù)算,；房源虛假、二房東失責(zé),、找看房麻煩位列城市青年租房困擾Top3,，正規(guī)、有品質(zhì)保障的長租品牌已成為8成大學(xué)生的租房首選,。 

9成畢業(yè)生需租房,，杭州、成都打破“畢業(yè)即一線”定律

當(dāng)代年輕人更追求生活獨立性,，傾向于脫離既有家庭居住環(huán)境,，在一二線城市尋求歸屬。因此,，租房是宿舍生活的下一站,。數(shù)據(jù)證實，超過90%的畢業(yè)生表示會選擇租房來解決居住問題,。 

在對租房生活方式的選擇上,，約35%會與陌生人合租，比例最高,；其次為一個人單獨租房和與熟人租房,，分別占比28%和26%。 

值得一提的是,，畢業(yè)生們畢業(yè)后一個人租房居住的比例高過與熟人合租,，這也意味著年輕人們對于生活品質(zhì)愈加重視，盡管整租的價格相對更高,，但年輕人們還是愿意為了更獨立的“個人空間”買單,。 

從城市維度來看，帝都北京和魔都上海依然位列畢業(yè)生租住城市第一梯隊,，吸引近半數(shù)的大學(xué)生奔赴發(fā)展,。值得關(guān)注的是，新一線網(wǎng)紅城市杭州和成都異軍突起,，力壓老牌一線城市深圳,，成為第二梯隊的新興力量?？梢园l(fā)現(xiàn),，區(qū)別于上一代年輕人對北漂和滬漂的執(zhí)念，新一代畢業(yè)生的城市選擇更加多元,，全面覆蓋南京,、武漢、天津、蘇州等新一線城市,。 

論及租住城市選擇的考量,，報告顯示，“合適的工作機會”“看好城市發(fā)展”“就讀高校所在城市”分別位列Top3,。此外,，在傳統(tǒng)的以個人發(fā)展為先的城市選擇邏輯中，現(xiàn)已分化出“離家鄉(xiāng)更近”與“更多的休閑娛樂”等個人生活需求因素,，并占據(jù)一定比重,。對新晉畢業(yè)生而言，居住城市的選擇越來越參考其對舒適生活的刻畫和期待,，“搞事業(yè)”不再是絕對因素,。 

北深廣月租金預(yù)期突破3千，新一代畢業(yè)生不為品質(zhì)設(shè)上限

“城市生活成本不同,，租房預(yù)算也有差別,。”正準(zhǔn)備在北京租房的應(yīng)屆畢業(yè)生陳子婷表示,，她和大學(xué)室友的租金預(yù)算相差1000元,，最大的原因在于就業(yè)城市區(qū)別。根據(jù)報告,，北京,、深圳、廣州畢業(yè)生租金預(yù)算最高,，均突破3000元,，其中北京已經(jīng)接近4000元大關(guān)。 

此外江浙滬區(qū)域城市租金預(yù)算均為2000-3000檔,，而天津,、武漢、成都等新一線城市則不超過2000元,。 

在既有預(yù)算的基礎(chǔ)之上,，90%的畢業(yè)生還愿意“加碼買單”，用品質(zhì)和便利為生活充電,。據(jù)了解,，新一代大學(xué)生更關(guān)注房屋設(shè)施、裝修,、服務(wù),，其中獨立衛(wèi)浴、離交通樞紐更近的位置,、陽臺登頂“買單”列表，定期的維修保潔服務(wù),、智能家居配置和更好看的裝修設(shè)計也是重要的消費選項,?！白鈦淼姆孔右惨仙钇诖瑢⒕椭^日子會讓我覺得失去了工作的意義,?！标愖渔帽硎尽?nbsp;

除了不為品質(zhì)租房設(shè)定上限,，“以租養(yǎng)租”也傳導(dǎo)出這屆畢業(yè)生對理想生活的態(tài)度,。報告顯示，以租養(yǎng)租成為畢業(yè)生接受度第二高的新興居住理念,。在35%的畢業(yè)生看來,，即使有了自己的房子，他們也愿意住進更合心意的出租屋,，并會考慮以自有房屋出租收益,，來補貼實際租金。 

最怕遇上假房源和二房東,，8成畢業(yè)生偏好正規(guī)大品牌

雖然新一代畢業(yè)生對居住生活的期待更加明確和豐富,，但在理想和現(xiàn)實之間仍存在變量。租金壓力一直以來是“職場萌新”面臨的主要問題,。調(diào)研顯示,，不論是即將走出校園的應(yīng)屆生，還是已經(jīng)有了租房經(jīng)驗的往屆生,，都有超6成希望支付方式更靈活,，僅有3成畢業(yè)生表示自己的收入可以支撐傳統(tǒng)的“押一付三”。 

與此同時,，“房源虛假”“二房東失責(zé)”“找看房麻煩”位列城市青年租房困擾Top3,。“之前有學(xué)長學(xué)姐遇見過假房源和不靠譜的二房東,，不僅增加經(jīng)濟損失,，還消耗找房精力，打擊生活熱情,?！?nbsp;

實際上，租房渠道是否靠譜與品質(zhì)生活能否得到保障存在強關(guān)聯(lián),。為避免上當(dāng)受騙,、簡化找房流程，作為租房小白的畢業(yè)生在選擇租房途徑時往往更有偏向性,。據(jù)報告數(shù)據(jù),，在長租、中介、個人,、網(wǎng)絡(luò)等多種找房渠道中,，超八成的畢業(yè)生同學(xué)表示會將長租機構(gòu)作為首選租房渠道，其原因主要集中在大品牌,、正規(guī)可靠與房源真實等方面,。而在長租機構(gòu)的具體選擇意向中，“品牌”機構(gòu)的優(yōu)勢更為突出,，在選擇長租機構(gòu)的同學(xué)中,，僅自如一家占比就高達83%。 

目前,，長租品牌正以品質(zhì)化產(chǎn)品,、全方位服務(wù)和高質(zhì)量保障，實現(xiàn)家的感覺與城市生活相遇,。不僅如此,，針對畢業(yè)生的租房問題和生活期待，不少長租品牌還為新晉職場人提供特別權(quán)益,。以自如為例,，自如于4月底宣布正式啟動“海燕計劃第九季”，面向畢業(yè)生提供“月付,、0押金,、最高0元搬家*”的超級福利，幫助其在學(xué)校和社會之間優(yōu)雅過渡,。據(jù)了解,，過去八年海燕計劃的專享福利已覆蓋3700多所高校、超過100萬畢業(yè)生,，累計減免押金超過6億元,。