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吉林松原一小區(qū)驚現(xiàn)“紙殼門(mén)”,!開(kāi)發(fā)商稱“被施工方與監(jiān)理公司坑了”

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                        吉林省松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū),。張志強(qiáng)/攝

目前,開(kāi)發(fā)商已實(shí)名舉報(bào)建設(shè)單位前郭縣建銀建筑責(zé)任有限公司違法轉(zhuǎn)包及吉林建信工程咨詢有限公司涉嫌與施工方出具虛假報(bào)告問(wèn)題,。


張志強(qiáng) 中房報(bào)記者 郭家豪 松原報(bào)道


單元門(mén)內(nèi)部填充物竟是紙殼,,地下車庫(kù)四處滲漏,,電梯進(jìn)水,,家里漏水,,墻體發(fā)霉,沒(méi)有燃?xì)?,沒(méi)有有線電視……


吉林省松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)集上述質(zhì)量問(wèn)題于一身,,業(yè)主苦不堪言。在業(yè)主維權(quán)過(guò)程中,,創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)開(kāi)發(fā)商——松原市東環(huán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“東環(huán)地產(chǎn)”)表示,上述問(wèn)題發(fā)生主因是施工企業(yè)與監(jiān)理單位不作為導(dǎo)致,,目前已實(shí)名舉報(bào)建設(shè)單位前郭縣建銀建筑責(zé)任有限公司違法轉(zhuǎn)包及吉林建信工程咨詢有限公司涉嫌與施工方出具虛假報(bào)告問(wèn)題。


真相到底是什么,?8月9日,,中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者就此展開(kāi)了調(diào)查。


驚現(xiàn)“紙殼門(mén)”等質(zhì)量問(wèn)題


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                        創(chuàng)業(yè)·首府業(yè)主向記者展示“紙殼門(mén)”,。張志強(qiáng)/攝


8月9日下午,記者來(lái)到松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)“創(chuàng)業(yè)·首府”小區(qū),,這個(gè)小區(qū)只有4棟樓近300戶業(yè)主,,但質(zhì)量問(wèn)題卻讓業(yè)主頭疼不已。


業(yè)主王大爺告訴記者,,他是附近回遷戶,,被安置到這個(gè)小區(qū),,入住近4年到現(xiàn)在小區(qū)還沒(méi)有通燃?xì)猓壹沂褂妹簹夤拮鲲?,極其不方便,,還有安全隱患。不僅如此,王大爺?shù)热藥е浾邅?lái)到3號(hào)樓單元門(mén)處,,單元門(mén)從中間可以輕易扒開(kāi),,里面填充物全是紙殼,;所有單元門(mén)都是同一樣式,“這不就是紙殼門(mén)嗎,?這也太糊弄人了,!”


根據(jù)建筑消防要求,單元門(mén)應(yīng)為防火門(mén),,防火門(mén)內(nèi)部填充物必須是防火材料,,這種“鐵皮夾紙殼門(mén)”明顯不符合消防要求。


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地下車庫(kù)四處滲漏,。張志強(qiáng)/攝


隨后,業(yè)主們帶著記者來(lái)到地下車庫(kù),,地下車庫(kù)內(nèi)則四處滲漏,,有的位置積水達(dá)到十多厘米深。不僅如此,,很多業(yè)主家里也存在墻體發(fā)霉和漏水情況。


“這個(gè)小區(qū)不僅沒(méi)有燃?xì)?,沒(méi)有有線電視,連單元門(mén)對(duì)講系統(tǒng)也形同虛設(shè),,只剩一堆亂七八糟的線路;這幾天電梯也進(jìn)水了,,每天上下樓都得爬樓梯,,房屋質(zhì)量堪憂!”業(yè)主盛先生說(shuō),,小區(qū)存在這些質(zhì)量問(wèn)題不知是否經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收,希望住建部門(mén)能對(duì)小區(qū)房屋進(jìn)行安全檢測(cè),。


開(kāi)發(fā)商實(shí)名舉報(bào)施工方和監(jiān)理公司違法


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監(jiān)理公司出具3次的符合設(shè)計(jì)要求的報(bào)告,。


針對(duì)小區(qū)質(zhì)量問(wèn)題,記者與東環(huán)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人李女士取得了聯(lián)系,。該負(fù)責(zé)人稱,創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)建設(shè)單位是前郭縣建銀建筑有限責(zé)任公司,施工人是李某軍,,與建銀公司是“掛靠”關(guān)系,。然而,李某軍也不是真正施工人,,他將建銀公司拿到的工程再次轉(zhuǎn)包給杜某,。


施工方在實(shí)際施工中,存在不按圖紙施工問(wèn)題,,開(kāi)發(fā)單位多次對(duì)施工單位提出整改意見(jiàn),,對(duì)方均置若罔聞,。


不僅如此,作為監(jiān)理單位的吉林省建信工程咨詢有限公司在明知建設(shè)單位施工質(zhì)量存在問(wèn)題情況下,,于2017年6月,、9月仍然在《裝飾裝修分部工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》上為施工人接連出具“符合設(shè)計(jì)要求”報(bào)告。


2017年12月6日,,松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站組織東環(huán)地產(chǎn),、前郭縣建銀建筑有限責(zé)任公司、吉林省建信工程咨詢有限公司,、松原市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院等相關(guān)人員,對(duì)創(chuàng)業(yè)·首府進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收,,發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目有些地方?jīng)]有達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求,,存在明顯問(wèn)題;同時(shí),,預(yù)驗(yàn)收組提出明確整改意見(jiàn),。


然而,一周之后的12月13日,,吉林省建信工程咨詢有限公司不顧松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站整改要求,再次在《單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》上寫(xiě)下了"符合設(shè)計(jì)要求"結(jié)論,。


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建信監(jiān)理公司在“報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表”上寫(xiě)下“符合設(shè)計(jì)要求”結(jié)論,。


2017年12月14日,當(dāng)時(shí)的松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)市政規(guī)劃建設(shè)管理局根據(jù)質(zhì)量監(jiān)督站和多家單位實(shí)際勘察,,做出了《關(guān)于松原市東環(huán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司“創(chuàng)業(yè)·首府”項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收的情況說(shuō)明和意見(jiàn)》,希望東環(huán)地產(chǎn)盡快整改,,盡快達(dá)到設(shè)計(jì)要求,,及時(shí)申請(qǐng)驗(yàn)收,,維護(hù)住戶權(quán)益。


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吉林省建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心出具的檢測(cè)報(bào)告,。


由于發(fā)現(xiàn)小區(qū)房屋建筑施工與設(shè)計(jì)圖紙存在不符情況,2018年受東環(huán)地產(chǎn)委托,,吉林省建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心也對(duì)創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)土建部分和電力設(shè)施部分進(jìn)行了檢測(cè),,吉林省建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心在2018年12月4日和2019年1月7日出具了土建部分和電力設(shè)施部分檢測(cè)報(bào)告,結(jié)果顯示該小區(qū)存在26項(xiàng)不符合設(shè)計(jì)要求的地方,。


記者在檢測(cè)報(bào)告中看到,,電力設(shè)施部分存在所檢地下車庫(kù)配電室箱柜無(wú)接地連接,、地下車庫(kù)配電室未安裝總等電位箱、2#樓電梯所用電纜在施工中存在變徑問(wèn)題等8項(xiàng)問(wèn)題,;土建部分存在所檢1#樓3單元501室西臥室分戶墻使用砌體材料為燒結(jié)多孔磚,、無(wú)灌膨脹珍珠巖混凝土不符合內(nèi)隔墻釆用爐渣混凝土空心砌塊,分戶墻內(nèi)灌膨脹珍珠巖混凝土的設(shè)計(jì)要求,、所檢3#樓樓頂平屋面構(gòu)造做法不符合設(shè)計(jì)要求等18項(xiàng)問(wèn)題,。


東環(huán)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人李女士表示,,為了明確責(zé)任,,東環(huán)地產(chǎn)對(duì)前郭縣建銀建筑責(zé)任有限公司違法轉(zhuǎn)包和吉林建信工程咨詢有限公司涉嫌與施工方出虛假報(bào)告問(wèn)題進(jìn)行了實(shí)名舉報(bào),。


建設(shè)管理部門(mén):已對(duì)開(kāi)發(fā)商舉報(bào)問(wèn)題立案


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開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局作出的《預(yù)驗(yàn)收的情況說(shuō)明和意見(jiàn)》。


8月10日,,記者與松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)市政規(guī)劃建設(shè)管理局唐局長(zhǎng)取得聯(lián)系,,唐局長(zhǎng)表示,創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)開(kāi)發(fā)商?hào)|環(huán)地產(chǎn)和施工方存在糾紛,,關(guān)于東環(huán)地產(chǎn)實(shí)名舉報(bào)施工方和監(jiān)理公司涉嫌違法違規(guī)一事已立案調(diào)查。


另外,,創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)至今仍未通過(guò)驗(yàn)收,但卻給業(yè)主辦理了入住,,該局也曾多次下達(dá)整改通知,,但開(kāi)發(fā)商并不配合。當(dāng)記者詢問(wèn)是否對(duì)東環(huán)地產(chǎn)進(jìn)行行政處罰時(shí),,唐局長(zhǎng)說(shuō):“處罰不是目的,,現(xiàn)在最重要的是讓開(kāi)發(fā)商趕緊申報(bào)驗(yàn)收,,為小區(qū)業(yè)主解決各類問(wèn)題?!?/p>



編輯:王林埡 責(zé)編:賈俊忠 編審: 監(jiān)制:

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