1月17日，在國務(wù)院新聞辦舉行的2021年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會上，國家統(tǒng)計(jì)局局長寧吉喆表示,，2021年我國房地產(chǎn)市場還是總體穩(wěn)定的,，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，積極穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制,，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期，積極防范潛在風(fēng)險,。房地產(chǎn)市場總體是穩(wěn)定的,。

一是房地產(chǎn)銷售還是保持增長的。房地產(chǎn)市場成交總體是增加的,。2021年,，全國商品房銷售面積17.94億平方米，比上年增長了1.9%,，商品房銷售額18.19萬億元,，比上年增長了4.8%。

二是房地產(chǎn)投資還是在擴(kuò)大的,。2021年,，房地產(chǎn)開發(fā)投資14.76萬億元，比上年增長了4.4%,，其中住宅投資增長了6.4%,，比總投資高2個百分點(diǎn)。

三是房地產(chǎn)價格總體平穩(wěn),。2021年12月,，70個大中城市中,，一線、二線,、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲4.4%,、2.8%、0.9%,，同比是和上年12月份相比,。

四是保障性住房建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)。2021年1-11月,，全國基本建成棚改房194萬套,，完成投資9131億元；公租房開工8.6萬套,，完成投資178億元,。

寧吉喆表示，從統(tǒng)計(jì)部門數(shù)據(jù)看,，2022年房地產(chǎn)投資有望平穩(wěn)健康發(fā)展,。房地產(chǎn)市場需求還是穩(wěn)步釋放。

首先,，我國常住人口城鎮(zhèn)化率去年在繼續(xù)提高,，但我國仍處在城鎮(zhèn)化持續(xù)發(fā)展階段。2021年末,，城鎮(zhèn)常住人口比2020年末增加了1205萬人,，他們到城市里就要有住房，原來農(nóng)村的房子多數(shù)還是要保留的,；特別是流動人口38467萬人,，比上年末增加了885萬人，流動人口是跨比較大的區(qū)域流動的人口,，人戶分離人口比這個數(shù)字還大,，這都帶來了新增的住房需求。隨著新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn),，居民正常住房消費(fèi)的愿望轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí),，再加上金融等政策的支持，城市住房需求特別是改善性住房需求,，還是有望持續(xù)釋放的,。

另外，房地產(chǎn)市場供給在逐步優(yōu)化,。隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的穩(wěn)步推進(jìn),，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展更加穩(wěn)健，房地產(chǎn)行業(yè)正在向著集約,、高效,、長期,、健康、穩(wěn)定的方向發(fā)展和轉(zhuǎn)變,。在已公布的2021年數(shù)據(jù)里,，四季度房地產(chǎn)增加值是負(fù)增長的，但全年仍然達(dá)到了7.76萬億元,，建筑業(yè)增加值8萬億元,，加起來占GDP的14%左右,。堅(jiān)持租購并舉,，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè),，支持商品房市場更好滿足購房者合理需求,，這樣商品住房、保障性住房等多層次的住房體系在加快構(gòu)建,。多主體供應(yīng),、多渠道保障、租售并舉的房地產(chǎn)市場供給格局也在逐步形成,，新的發(fā)展模式正在探索中成型,。2021年1-11月份，全國保障性租賃住房已經(jīng)開工了86萬套,，完成投資1205億元,。

三是房地產(chǎn)調(diào)控因城施策有利于促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)。房地產(chǎn)屬地性比較強(qiáng),，因地制宜發(fā)展十分重要,。堅(jiān)持房住不炒，堅(jiān)持“三穩(wěn)”——即穩(wěn)房價,、穩(wěn)地價,、穩(wěn)預(yù)期，因城施策進(jìn)行調(diào)節(jié),，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行,，也有利于保障群眾正常居住需要。近年來,，許多地方從實(shí)際出發(fā),，加大對中低收入群體住房和老舊小區(qū)改造支持，促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,。2021年1-11月,，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.47萬個，超額完成了全年目標(biāo)任務(wù),。

最后,，房地產(chǎn)增長對經(jīng)濟(jì)增長總體上還是起到了拉動作用,。2021年，房地產(chǎn)業(yè)增加值比上年增長5.2%,，拉動整體經(jīng)濟(jì)增長0.4個百分點(diǎn),；建筑業(yè)增加值增長2.1%，拉動整體經(jīng)濟(jì)增長0.2個百分點(diǎn),。從行業(yè)預(yù)期看,，2021年12月，建筑業(yè)商務(wù)活動指數(shù)是56.3%,，連續(xù)10個月保持在55%以上的較高景氣區(qū)間,。隨著房地產(chǎn)長效機(jī)制不斷完善，因城施策效果不斷顯現(xiàn),，2022年我國房地產(chǎn)市場有望保持總體平穩(wěn)運(yùn)行,。

編輯： 責(zé)編：賈俊忠 編審：蒲勇 監(jiān)制：鄧曙光