中新社北京2月7日電 (記者 龐無忌)中指研究院7日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2022年開年首月,，中國百城新房和二手房價格環(huán)比均現(xiàn)微跌。不過百城中,，房價下跌的城市數(shù)量和跌幅均有所收窄,，樓市出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。

　　該機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,，2022年1月,，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16179元(人民幣，下同),，環(huán)比下跌0.01%,，跌幅較上月收窄0.01個百分點。百城二手房價均價為每平方米15987元,，環(huán)比下跌0.08%,，跌幅較上個月收窄0.01個百分點,。新房和二手房價格下跌的城市數(shù)量較上月分別減少12個和6個。

　　從十大城市來看,，部分城市房價率先出現(xiàn)企穩(wěn)跡象,。今年1月份，杭州,、南京,、北京、上海,、武漢的新建住宅價格同比漲幅在1%-3%之間,。同期，上海,、杭州,、北京、廣州,、重慶(主城區(qū))等城市二手房價同比漲幅較高,，超過5%。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜指出,，1月份重點城市整體推盤量有所回落,。除上海新房市場成交規(guī)模有所回升外，多數(shù)城市市場表現(xiàn)較為冷清,，且部分項目經(jīng)歷去年底優(yōu)惠促銷,、以價換量后，1月價格優(yōu)惠力度減弱,。二手住宅方面,，杭州、北京二手房成交有所企穩(wěn),，不過,，其它多數(shù)城市二手房成交依然維持低位運行。

　　據(jù)中指研究院初步統(tǒng)計,，2022年1月,，50個城商品住宅成交面積在2426萬平方米左右，同比下降34.1%,，環(huán)比下降24.0%,。市場情緒整體偏低。另據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計,，1月份,，29個重點城市商品住宅成交面積1429萬平方米，環(huán)比下降37%,，同比下降46%,。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,，供應下降、返鄉(xiāng)置業(yè)熱未現(xiàn)以及二手房交易冷淡拖累新房市場等,，是2022年開年以來樓市低溫運行的主要原因。后續(xù)樓市的走勢還有待觀望信貸政策,、地方調(diào)控政策等進一步變動的影響,。(完)

編輯：吳蘭 責編：賈俊忠 編審：蒲勇 監(jiān)制：鄧曙光