中國經(jīng)濟網(wǎng)北京2月11日訊（記者 李方） 中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年1月以來,，全國房地產(chǎn)調控政策發(fā)布次數(shù)累積超過70余次,，其中有36個城市發(fā)布了穩(wěn)定樓市的政策。相比往年的收緊,，2022年開年以來,，房地產(chǎn)調控基本以穩(wěn)定樓市、寬松政策為主,。

具體而言,，調控政策大致可以分為四類，一是中央部委維持房地產(chǎn)市場資金鏈穩(wěn)定,。如2月8日,，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》,，明確保障性租賃住房項目有關貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理,，鼓勵銀行業(yè)金融機構按照依法合規(guī)、風險可控,、商業(yè)可持續(xù)的原則,，加大對保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。

二是給予購房補貼,，包括三胎政策購房優(yōu)惠等,。目前,，惠州、萊西,、肇慶,、瀘州、合肥,、昆明,、玉林、珠海,、保定,、湖州、亳州,、瀘州等城市均有不同力度的購房補貼政策,。補貼覆蓋面包括人才、農(nóng)民工,、新市民等,，措施包括放寬落戶限制，爭相吸納人口,，為樓市注入新鮮活力,。

三是放寬公積金相關政策。目前,，福州,、株洲、北海等10余城調整了公積金政策,。中原地產(chǎn)研究院首席分析師張大偉表示,，“公積金額度不高，不會影響購房者投機,，大部分公積金使用都是剛需和改善購房者,，對于地方政府來說，選擇公積金政策寬松,，可以給市場釋放穩(wěn)樓市信號,。”

四是吸引人才,，放松落戶限制等,，如嘉興、中山等城市,。

“整體而言,，開年以來，房地產(chǎn)調控政策延續(xù)去年四季度政策方向，從中央部委到地方省市,，都在出臺發(fā)力穩(wěn)定樓市的政策,。從市場看，隨著政策底部的出現(xiàn),，市場成交的底部也逐漸開始接近,。”張大偉表示,。

央行10日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，1月份，我國人民幣貸款增加3.98萬億元,，是單月統(tǒng)計高點,，同比多增3944億元。1月末,，我國人民幣貸款余額196.65萬億元,，同比增長11.5%，增速分別比上月末和上年同期低0.1個和1.2個百分點,。1月份,，以個人住房按揭貸款為主的住戶中長期貸款增加7424億元。

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