許多小區(qū)業(yè)主認(rèn)為我的房子還沒有裝修,、還沒有入住,，不應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi),。那么,，房子未入住可以拒繳物業(yè)費(fèi)嗎,？

小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是公共性服務(wù)收費(fèi),，包括清潔衛(wèi)生費(fèi)用,、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,、秩序維護(hù)費(fèi)用,、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用等。所以,，無論業(yè)主是否實(shí)際入住,，即使房屋空置，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

《民法典》第九百四十四條規(guī)定,，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi),。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付,；合理期限屆滿仍不支付的,，物業(yè)服務(wù)人可以向人民法院提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電,、供水,、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi),。鄭鵬

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