2022年樓市下半場開啟，各地住房支持政策也在持續(xù)推進,，其中更是出現(xiàn)了頗多新招奇招。

　　湖北武漢：公務員購房預發(fā)補貼15萬元

　　日前,，一份武漢市東西湖區(qū)財政局印發(fā)的《預發(fā)住房分配貨幣化補貼的方案》在網(wǎng)上流傳。

　　方案中最引人矚目的內(nèi)容是,，屬于住房分配貨幣化補貼政策對象的行政事業(yè)單位職工,，在方案下發(fā)之日起至2022年12月31日前在東西湖區(qū)內(nèi)新購房的，可一次性獲預發(fā)購房補貼15萬元,。

　　但15萬元并不是從天而降的直接補貼,，重在預發(fā)的“預”字。武漢市東西湖區(qū)財政局的工作人員向媒體證實了方案的真實性,，同時表示,，這部分補貼為預發(fā)放，未來5年內(nèi)會從收入中進行扣除,。

　　“相當于15萬元的指定區(qū)域買房無息貸款,。”業(yè)內(nèi)紛紛如此解讀,。武漢一位置業(yè)顧問章卉(化名)對中新財經(jīng)記者介紹,，東西湖區(qū)雖然屬于武漢的遠城區(qū)，但距離中心城區(qū)相對較近,，而且地鐵等交通配套也較好,，屬于預算有限的買房群體中多少都會關(guān)注到的位置。

　　“目前東西湖區(qū)的房子平均單價在12000-13000元左右，比起去年價位較高的時候大概跌了千元左右,，比起整個武漢的平均房價低差不多兩,、三千元?！闭禄鼙硎荆@樣算來一套房子的價格在百萬元左右,，按照東西湖區(qū)目前首付兩成的政策即首付20萬元,，如果真的在東西湖區(qū)有置業(yè)打算，有了15萬元的預發(fā)補貼,，只需再掏5萬元便可湊齊首付,，還是比較劃算的。

　　據(jù)武漢市房管局數(shù)據(jù),，今年6月份以來,，武漢樓市正呈現(xiàn)出住房供應和網(wǎng)簽銷售雙雙恢復性增長態(tài)勢。中指研究院最新統(tǒng)計也顯示,，武漢市自5月20日起調(diào)整優(yōu)化樓市政策后,，部分區(qū)域樓市成交量上漲明顯，其中,，東西湖區(qū),、武漢經(jīng)開區(qū)和江夏區(qū)6月份成交套數(shù)大幅上升，環(huán)比增速分別達到164%,、144%和81%,。

　　江西樟樹：中介每賣一套房財政獎勵1000元

　　除了鼓勵消費者買房，更有城市著眼房產(chǎn)交易“中間人”,，開始獎勵中介賣房,。

　　近日，江西省樟樹市發(fā)布《關(guān)于促進樟樹市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》,，在銷售和購房補貼方面,，除了給予“陽光普照”式的購房補貼，以及針對二孩,、三孩家庭的特定補貼,，還罕見地提出獎勵商品房銷售中介機構(gòu)銷售行為。

　　具體規(guī)定是,，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間,，已備案的中介機構(gòu)每銷售一套商品房，給予1000元財政獎勵,。

　　在近幾個月來各地樓市大規(guī)模推出的支持措施中,，財政補貼并不罕見，但對象大多為購房者、房企,。補貼范圍擴展到了中介機構(gòu)這一主體,，具有相當?shù)膭?chuàng)新性，但也有跡可循,。

　　樟樹市,，為江西省轄縣級市，由宜春市代管,。在今年6月初,，宜春市出臺《關(guān)于促進中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》，其中便提到獎勵商品房銷售中介機構(gòu)銷售行為：凡在2022年6月1日至2022年12月31日期間,，已備案的中介機構(gòu)每銷售一套商品房,，由收益財政給予1000元獎勵。

　　發(fā)放購房補貼相當拼的樟樹市也見到了可喜的效果,。在“宜春住建”微信公眾號24日發(fā)布的一篇文章中提到,，樟樹上述措施中購房和銷售補貼政策針對性強，補貼力度較大,，群眾滿意度高,，反響較大。自文件下發(fā),，銷售效果較上個月有明顯改善,，截至目前銷售面積環(huán)比增長64%，銷售額環(huán)比上升65%,。

　　“該政策旨在提升中介機構(gòu)的銷售活躍度和積極性,，在降低首付比例、發(fā)放購房補貼等方式支持購房者置業(yè)的同時,，打通中介機構(gòu)有關(guān)鏈條,，發(fā)揮其傳導作用，以期促進市場活躍提升,?！敝兄秆芯吭褐笖?shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示。

　　上述武漢,、樟樹政策正是近期各地積極出臺創(chuàng)新措施穩(wěn)樓市的縮影,。中指研究院統(tǒng)計顯示，今年以來,，已有約60城市打破傳統(tǒng)政策調(diào)控手段,，發(fā)布創(chuàng)新型舉措，從支持多孩家庭,、鼓勵投靠養(yǎng)老,、一人購房全家?guī)?、租賃破限購、鼓勵團購批量購房等方面維穩(wěn)市場,，促進剛需和改善型住房需求釋放,。

　　“目前全國房地產(chǎn)市場仍然處于調(diào)整期，行業(yè)的全面復蘇仍需時間,，預計短期內(nèi)仍將有更多地方發(fā)布創(chuàng)新型政策,，釋放更多置業(yè)需求?！标愇撵o認為,。(記者 左宇坤)

編輯：馮靖淼 責編：吳蘭 編審：蒲勇 監(jiān)制：張斌